Requisitos Generales

1. Minuta suscrita por todos los contratantes y autorizada por Abogado Colegiado. Ello excepto en los siguientes casos:
       a) Otorgamiento, aceptación, sustitución, revocación y renuncia del mandato;
       b) Renuncia de nacionalidad;
       c) Nombramiento de tutor y curador en los casos que puede hacerse por escritura pública;
       d) Reconocimiento de hijos;
       e) Adopción de mayores de edad;
       f) Autorización para el matrimonio de menores de edad otorgada por quienes ejercen la patria potestad;
       g) Aceptación expresa o renuncia de herencia;
       h) Declaración jurada de bienes y rentas;
       i) Declaración de voluntad de constitución de pequeña o microempresa; y,
   
2. Documento Nacional de Identidad (Original y Copia Simple) de los contratantes. El Documento Nacional debe encontrarse vigente (revisar su fecha de caducidad) y contener la constancia de última votación o dispensa de sufragio (pago de la multa respectiva). Si desea mayor información sobre el DNI, hacer clic en el siguiente vínculo: http://www.reniec.gob.pe
3. En el caso de Extranjeros, presentarán Carnet de Extranjería vigente (Original y Copia) , con el pago de la tasa del año en curso o Pasaporte (Original y Copia) con visación que lo autorice a celebrar negocios en el territorio nacional. Debe recordarse que actualmente se está efectuando el cambio del Carnet Extranjería Manual por uno de emisión mecanizada. Si desea mayor información sobre el Carnet de Extranjería, su canje y las autorizaciones de visado del Pasaporte hacer clic en el siguiente vínculo: http://www.migraciones.gob.pe
4. En caso que alguno de los contratantes actúe a través de representantes (apoderado) acompañar Certificado de Vigencia de Poder expedido por Registros Públicos.
5. En caso que alguno de los contratantes actúe en representación de una persona jurídica, acompañar Certificado de Vigencia de Poder expedido por Registros Públicos.
6. Si en la Minuta se solicita transcribir los acuerdos adoptados por una Persona Jurídica, acompañar los Libros de Actas donde conste el acuerdo correspondiente.
7. Si se solicita constancia o fe de entrega notarial de un cheque, acompañar copia del cheque a ser entregado.

Requisitos para Sucesión Intestada

Requisitos para Rectificacion de Partidas

Instrumentos que acrediten fehacientemente el pedido, estos pueden ser:
* Partida de nacimiento.
* Partida de matrimonio.
* Partida de defunción.
* Partida de bautismo.
* Libreta Electoral o DNI.
* Pasaporte.
* Carnet de extranjería, etc.

Prescripción Adquisitiva de Dominio y/o Saneamiento de Area, Linderos o Medidas Perimetricas.

Respecto de la Solicitud:
* Escrito debidamente firmada por Abogado y por todos los solicitantes,
* La solicitud debe ser firmada., también, por tres testigos, mayores de 25 años, con domicilio. Deben acompañar copia de sus documentos de identidad, vigentes y con constancia de última votación e indicar su domicilio para fines de notificación.
* En la solicitud de indicarse cuales son los predios colindantes, sus datos de inscripción registral y el nombre y domicilio de los propietarios de los mismos, para efectos de notificación.


Requisitos Especiales

A) Prescripción Adquisitiva de Dominio
Respecto del inmueble:

* Copia Literal completa de la Partida Registral del Inmueble o CRI, con antigüedad no mayor a 30 días naturales.
* Si en la partida registral aparece el inmueble como rústico o sin la habilitación urbana, presentar Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios o Certificado de Zonificación emitidos por la Municipalidad, en el que conste zonificación urbana.
* Si la descripción actual de inmueble (Municipal o en otros documentos) difiere de la partida registral, acompañar certificado de numeración emitido por la Municipalidad respectiva.
* Si el inmueble figura en la partida registral como terreno: acompañar Formulario de Regularización- Ley N° 27157 completo y en tres ejemplares, otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador registrado en Registros Públicos, que contenga la Declaratoria de Fábrica de la edificación efectuada.
* Si el inmueble figura en la partida registral con edificación inscrita: acompañar Formulario Regularización – Ley N° 27157 completo y en tres ejemplares, otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador registrado en Registros Públicos, que contenga la modificación de la edificación inscrita.
* Si la Prescripción es sobre un área no independizada que forma parte de un inmueble de mayor extensión, debe acompañar memoria descriptiva y planos de ubicación y distribución, autorizados por Verificador inscrito en Registros Públicos, en los que se detalle el área, linderos y medidas perimétricas, tanto del área materia de prescripción como el área remanente.


Respecto a la Solicitud

* El escrito debe indicar en forma precisa la forma en que se adquirió la posesión del inmueble.
*Los testigos deberán declarar bajo juramento que les consta que los solicitantes se encuentran en posesión del inmueble materia de prescripción en forma continua, pacífica y pública, por más de 10 años.


Respecto del Titular Registral

* En la solicitud debe indicarse todos los titulares que aparecen con derechos inscritos en la partida registral, precisando su domicilio para efectos de nofificásele.
* En el caso que se indique que se desconoce el domicilio de uno o más titulares registrales, en la solicitud debe declararse bajo juramento haber efectuado todas las gestiones destinadas a ubicar su domicilio, sin haberlo podido ubicar, solicitando expresamente su notificación por la vía edictal. Acompañarán, en este caso, las Constancias expedidas por el RENIEC, respecto a los titulares registrales que no se han podido ubicar.
* En el caso que el Titular Registral sea una persona jurídica, se acompañará Copia literal completa de la partida registral de la persona jurídica. En caso que se indique desconocer su domicilio se acompañará copia literal del título archivado que dio lugar a la última inscripción, y se efectuará declaración igual a la efectuada respecto a personas naturales.

Pruebas de la posesión

* Constancia de Posesión expedida por la Municipalidad correspondiente.
* Planos de ubicación y perimétrico visado por la Municipalidad correspondiente.
* De indicar en la solicitud que ha adquirido la posesión en virtud de un contrato, acompañar el contrato respectivo.
* Recibos de pago del Impuesto Predial de los 10 últimos años.
* Recibos de pago de los Servicios de Luz, Agua y Teléfono referidos a los últimos 10 años.
* En caso que se pretenda sumar plazos posesorios de ocupantes anteriores, acompañar documento en que consta la transferencia de posesión, el cual como mínimo debe ser documento con firmas legalizadas.
* Otros como Documentos de Identidad, Recibos de Pago a instituciones Financieras, Partidas de Nacimiento en los que se indique como Dirección el inmueble materia de prescripción.


B) Requisitos Saneamiento de Areas, Linderos o Medidas Perimetricas
Respecto del Inmueble

* Certificado de Búsqueda Catastral emitido por el Registro Público, indicando que el inmueble tiene distinta área, linderos o medidas perimétricas de las que aparecen registradas, precisando que no existe superposición con terceros. Acompañar los planos perimétricos, de ubicación y memoria descriptiva presentada ante los Registros Públicos al solicitar el Certificado de Búsqueda Catastral.
* Si en la Partida Registral del Inmueble el inmueble aparece como rústico, presentar Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios o Certificado de Zonificación emitidos por la Municipalidad, en el que conste zonificación urbana.
* Si en la Partida Registral del Inmueble el inmueble aparece como rústico, presentar Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios o Certificado de Zonificación emitidos por la Municipalidad, en el que conste zonificación urbana.
* Formulario de Regularización- Ley N° 27157 completo y en tres ejemplares, otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador registrado en Registros Públicos, que contenga la Declaratoria de Fábrica de la edificación efectuada, sólo en el caso que también se esté regularizando edificaciones levantadas en el predio que no se encuentren inscritas, o, modificando la fábrica inscrita.
* Plano Catastral y Memoria Descriptiva otorgados por la Municipalidad respectiva, en la que aparezca el área, linderos y medidas perimétricos correctos, los que deben coincidir con los que se han determinado en el Certificado de Búsqueda Catastral de Registros Públicos. En caso que la Municipalidad respectiva carezca de Planos Catastrales, planos de ubicación y localización visados por la Municipalidad respectiva.


Respecto de la solicitud

* En el escrito se indicará en forma precisa cual es la discrepancia entre el área, medidas o linderos del predio, con la que aparece registrada, señalando expresamente los datos registrados y los que se pretende corregir
* La solicitud debe ser firmada., también, por tres testigos, mayores de 25 años, con domicilio, quienes en la solicitud declararán, bajo juramento, que les consta que les consta que el área, linderos o medidas perimétricas correctas del predio, son las que se indican en la solicitud, sin que exista superposición.

Requisitos para Constitución de Patrimonio Familiar

Requisitos para Divorcio Notarial por Mutuo Acuerdo

Nombre, D.N.I, Ultimo Domicilio Conyugal.
Domicilio de cada Conyuge para Notificaciones
Firma y Huella de cada Conyuge
Solicitud Expresa de Separación

* Copia de D.N.I. de Ambos Conyuges
* Partida de matrimonio Original (máximo 3 meses de antiguedad desde la presentación de solicitud)
* Declaración Jurada con firma y huella de conyuges de no tener hijos menores de edad o mayores con incapacidad.
* Partida de Nacimiento (máximo 3 meses de antiguedad)
* Copia certificada sentencia o acta de conciliación respecto de los regimenes de patria potestad, tenecia, alimentos y visitas de menores o mayores con incapacidad.
* copia certificada de sentencia que declara la interdicción del hijo mayor con incapacidad y que nombre curador.
* Testimonio de la escritura pública de separación de patrimonios inscrita en registros públicos. o declaración jurada con firma y huella de cada conyuge de carecer de bienes sujetos a la soc. de ganaciales.
* Testimonio de la escritura pública de sustitución o liquidación de regimen patrimonial, si fuera el caso.
* Declaración jurada de ultimo domicilio conyugal con firma y huellas de ambos.

Requisitos para la Adopción de Personas Capaces

Requisitos Unión de Hecho